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乡镇临街自建房无房产证怎么买卖?

时间:2022-06-29 06:22:28 作者:张含青 0

通常没有房产证不可以买卖,因为无法证明房屋产权属于谁,也无法进行过户,因此购买没有房产证的房屋,风险比较大。如果确实要买卖,一般要签订房产买卖合同。

乡镇临街自建房无房产证怎么买卖?

通常没有房产证不可以买卖,因为无法证明房屋产权属于谁,也无法进行过户,因此购买没有房产证的房屋,风险比较大。如果确实要买卖,一般是先签订房产买卖合同,然后村里出证明,乡镇、县土地部门按照流程办理宅基证就可以,如果卖家没有宅基证,说明这房是违法建筑。

但是,并建议大家不要购买这类房子,因为没有产权证将不能贷款、不能过户、也不能办理公证,所签署的协议也是无效的。

首先,从国家法律政策来讲,没有产权证的房产是不允许交易的。因为我国规定,房产买卖以办理权属转移登记(也就是所谓的“过户”)为准,没有产权证的房产是不可以办理过户的,国家不保护不过户的房产交易。

其次, 没有产权证不能办理过户的话,那么其中隐藏的风险将会很大,不过户的话房产的所有权还是原业主的。例如,如果原业主离异的话房产将会被分割,如果他有债务被起诉的话,那么这套房产将会被法院列入可执行的财产。

本文关键词:房产证房产

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