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交契税需要带什么材料?

时间:2022-06-15 07:38:42 作者:谢晓龙 0

如果是首次购买144平米以下的住房,需先到房管部门填写《家庭住房诚信保证书》、开具首套房证明,携带《家庭住房诚信保证书》和首套房证明、购房合同、购房、购房人身份证(原件及复印件)到契税窗口办理。如果购买的是非首套房或非住房,需携带购房合同、购房、购房人身份证(原件及复印件)到契税窗口办理。

办理房产证时,为了保证房屋产权的顺利转移,应该要及时进行房产契税的缴纳,缴纳房产契税也需要按照法定的流程进行,还需要提前准备好想要的材料。

1、如果是新房,凭购房合同原件和复印件、发票或收据原件和复印件、身份证原件和复印件,就可以办理契税缴纳手续。

2、如果购买的是二手房,则须提供以下资料方可办理契税缴纳手续:买卖双方到房产交易核心窗口签订房屋转移纳税申请书;房产评估报告原件和复印件;买卖双方的身份证复印件;原房产证原件和复印件。

房屋契税的分类:

1、契税是指以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括:土地使用权出售、赠与和交换,房屋买卖,房屋赠与,房屋交换等。

2、按销售价格计算。销售价格经双方敲定,形成合同,税务机关以此为据,直接计税。这种定价方式,主要适用于国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖。

买房的时候,房屋的性质不同的话,要缴纳的税费也是有着很大差距的。普通住宅的话是有相关优惠政策的,但是商业性质的话是不能享受的。依据规定,普通住宅所要支付的契税与房子的建筑面积是有关系的,要是不到90平,可以享受税率为1%的政策;超过90平的,可享受税率减半;商住楼税率则是3%。

本文关键词:契税原件

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